Ще бъде наличен за сделка от началото на 2026. В момента тече финалният етап от обзавеждането - монтиране на мебели.
***
Продавам чисто нов апартамент до Нов Български Университет (НБУ) и метростанция и подземен гараж ~45 кв.м с ролетна врата за два автомобила (паркирани един зад друг).

Аз съм собственик и през тази обява няма посредници.

Моля частни лица, които желаят да закупят апартамента да ми пишат в OLX чата, защото звънят доста брокери и не мога да отговарям на всички обаждания.

Адрес: гр. София, кв. Овча Купел 2 до метростанция Овча Купел 2.
Последен етаж с южно изложение. Няма други съседи на етажа - граничи с второто ниво на мезонет.
Апартаментът се състои от антре, кухня с дневна, баня и тоалетна, спалня, дрешник, мини-тераса.

***
Важни обекти в близост до апратамента:
- метростанция "Овча Купел II" - 200м (част от Линия М 3 (Хаджи Димитър - Горна баня (Хаджи Димитър - Овча купел))
- Нов Български Университет (НБУ) - 1.4 км ~ 15 мин пеша (според Google Maps)
- магазини Фантастико, Lidl, BILLA, dm - 700 м (в различни посоки са, но са еднакво отдалечени) ~ 9 min пеша (според Google Maps)
- болница Доверие - 800 м ~ 10 min пеша (според Google Maps)
- МБАЛ Сердика - 850 м ~ 11 min пеша (според Google Maps)
- мини-маркети (+денонощни магазини) в близост - има около 5 на брой в рамките на 200м около блока
- денонощна аптека 7/24 - 950 м ~ 12 min пеша (според Google Maps)
***
Целият апартамент е изпълнен с най-висок клас ламиниран паркет.

Обзавеждане в апартамента по поръчка (може да видите дизайните в снимки):
- кухня с плот от технически камък и мивка с монтаж под плота)
- антре и шкаф за комбинирана пералня и сушилня
- шкаф за баня
- дрешник

Уреди - чисто нови:
- Bosch съдомиялна за вграждане
- Bosch хладилник за вграждане с горен фризер
- Bosch котлон за вграждане
- falmec аспиратор за вграждане
- Daikin климатик с Wi-Fi управление
- Haier бойлер с Wi-Fi управление

Други уреди:
- Samsung QLED TV 65 инча
- Bosch фурна за вграждане
- AEG комбинирана пералня със сушилня

Висок клас на изпълнение на баня - мраморна шарка на гранитогрес + изцяло черни смесители, тоалетна с биде, душ кабина и вграден душ. Инсталиран е колонен филтър на водата за целия апартамент.

Спалня 160х200 см с 22 см матрак от мемори пяна (чисто нови). Спалнята е с механизъм за повдигане - за съхранение на принадлежности.

Разполага с мини-тераса ~0.5 кв.м

Разтегателния диван позволява преспиване на до 2ма госта. Има и ракла за съхранение на принадлежности.

Апартаментът е със скосявания традиционни за последен етаж. Има два прозореца Velux точно над спалнята (ще имат щора).