ОТ СОБСТВЕНИК: Нощен клуб под наем (437 кв.м) – Топ център, гр. Варна ул. Баба Рада 6

Тел: 08******32

Предлагам под наем търговско помещение със статут на нощен клуб, разположено в идеалния център на Варна, на 80 метра от площад „Севастопол“.

Имотът е ситуиран в сградата на функциониращ хотел, което осигурява ключово предимство: липса на жилищни съседи и възможност за безпроблемен денонощен режим на работа.

Основни параметри:
* Площ: 437 кв.м, разпределени на две подземни нива.
* Височина: 3.30 м – обем, подходящ за озвучаване и визуални ефекти.
* Капацитет: Около 120 седящи места.
* Статут: Нощен клуб (позволява максимално работно време).

Техническа обезпеченост:
* Професионално изградена вентилационна система и климатизация.
* Целева шумоизолация на стратегическите места.
* Стени от гипсокартон за лесна реорганизация на пространството.

Разпределение:
Функционално разпределени: основна зала, масивен бар, DJ пулт, офис, склад, съблекалня и помещение за малка кухня. Вход и аварийни изходи на всяко ниво.

Състояние и потенциал:
Обектът е работил последно през 2023 г. Отдава се без наличното на снимките озвучителна система и обзавеждане, което позволява цялостно преобразяване според новата концепция. Имотът се нуждае от освежителен или частичен ремонт.

Подходящо за:
* Нощен клуб / Бар
* Стриптиз бар
* Казино / Игрална зала
* Друг тип развлекателна дейност

Условия и предимства:
* Директно от собственик (без агенция).
* Гратисен период: Възможност за договаряне на гратисен период (без наем) до момента на официалното въвеждане на обекта в експлоатация, с цел извършване на необходимите подобрения.
* Депозит при ползване като казино: 2 месечни наема.
* Депозит при ползване като стриптиз бар: 3 месечни наема.

Локация без аналог и гарантирано спокойствие по отношение на шума. Инвестирайте в пространство с потенциал за денонощна заетост в сърцето на Варна.