Прекрасна възможност за любителите на спокойствието и зеленината – ексклузивно предлагаме просторна триетажна къща за продажба, само на кратко 10-минутно пътуване от центъра на София.



Представяме Ви нова и модерна къща, въведена в експлоатация през 2023 г., разположена на спокойна улица сред модерна жилищна среда. Имотът се намира в развит район с цялостно изградени комуникации – удобен достъп по асфалтов път, газова инсталация, централна канализация и трифазно електрозахранване.



Просторен двор от 1150 кв.м – равен терен с озеленяване, с възможност за пешеходен и автомобилен достъп, както и за изграждане на зона за паркиране.



Благодарение на комуникативно местоположение, имотът съчетава удобство с богати възможности за отдих и развлечение. Залегнал сред зелени хълмове и природна идилия, районът е идеален, както за целогодишно обитаване, така и за уединено бягство от градския ритъм поради близостта си до столицата.



Къщата е проектирана по индивидуална архитектурна концепция, съчетаваща последните тенденции в съвременния дизайн с прецизно съобразяване с характерните особености на терена. Просторното вътрешно оформление с високи тавани и отворени зони създава усещане за изключителен обем, светлина и въздух – усещане за свобода и естетически комфорт. Същевременно архитектурата запазва гъвкавост: при желание на бъдещия собственик е предвидена възможност за преформатиране на дневната, което би позволило обособяването на още две помещения – например допълнителни спални, кабинет, библиотека или стилна зона за уединена работа.



Разположена върху солидна стоманобетонна конструкция, тази еднофамилна къща съчетава инженерна прецизност и дългосрочна устойчивост. Плоският покрив, изпълняващ и функцията на тераса, е завършен с XPS топлоизолация и система от двойна хидроизолация, осигуряваща надеждна защита при всякакви климатични условия. Фасадата е реализирана с премиум система BAUMIT, включваща 10 см високоплътностна топлоизолация и завършваща с елегантна силиконова мазилка – решение, гарантиращо отлична енергийна ефективност, дълготрайност и безупречна визия. Най-висок клас немска PVC дограма VEKA, гарантираща шумо- и топлоизолация. Луксът и стилът се допълват от ръчно изработени парапети от ковано желязо, които подчертават характера на имота. Масивната двукрила входна врата посреща с чувство за престиж и внимание към всеки детайл – визитна картичка на един истински висок клас дом.

Къщата е разгърната на три нива с площ от 370 кв.м.



Разпределението е, както следва:

Етаж 1: централен вход; преддверие; просторен и светъл коридор; слънчева стълбищна клетка; санитарен възел; техническо помещение/помещение за преобличане или за хоби принадлежности; кабинет или друго желано предназначение; кухненски кът; дневна и трапезария, от която се излиза от вътрешната страна на двора. Към вътрешната част на двора е разположена просторна веранда – естествено продължение на дневната зона, която кани към дълги утрини с кафе, следобеден уют или вечери под открито небе. Скътана от шума, тя съчетава уединение и идеалното място за почивка или споделени моменти.

Етаж 2: три спални, като към 2 от тях може да се обособи дрешник или санитарен възел; ниша дрешник или мокро помещение отделен санитарен възел и тераса с гледка към двора.

Етаж 3: панорамна многофункционална покрив-тераса, предлагаща непрекъсната панорама с 360-градусово визуално разгръщане.



Ако желаете да организирате оглед на имот, който ...



За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота.

Референтен номер: 2004984

Тел: 08********62

Отговорен брокер: Теодора Ранчева