Имот с история и потенциал – идеален за инвестиция в сърцето на Североизточна България!

Адрес: пл. „Трети март“ / ул. „Пирин планина“, гр. Попово

Основни параметри:
• Застроена площ: ~846 кв.м
• РЗП: ~ 2659 кв. м. / обект 1 – три етажа х 393 кв.м; обект 2 – два етажа х 115 кв.м.; обект 3 – четири етажа х 336 кв.м., като последният етаж е разделен на голямо помещение и тераса с панорамна гледка/
• Парцел / паркинг: ~1884 кв.м
• Основна реконструкция на сградата е извършена през 2012 г.
• Етажи: 4
• Състояние: Много добро
• Паркинг: Да, собствен
• Асансьор : Да
• Санирана, с подменени инсталации
• Конструкция: стоманобетонна, монолитна – устойчивост и възможност за адаптация
• Инсталации: обновени – електро, ВиК, отоплителна система
• Възможност за внедряване на IT/телеком инфраструктура
• Лесен достъп до главни пътни артерии – близост до Е70, Е772
• Трансформатор за нуждите на целия обект
• Газов котел за отопление
• Климатици за охладжане на помещенията

___
Идеална за:
• Търговски център тип „МОЛ“ – комбинация от различни търговски дейности – магазини, ресторант, кино, боулинг, кафене, детски център и др.
• Офис сграда
• Производство или логистика
• Медицински/диагностичен център
• Логистичен хъб или складова база
• Училище / обучителен център
• Хотел или дом за възрастни
• Инвестиция с отдаване под наем
___
Сградата е проектирана и използвана като производствено-административен комплекс, но позволява лесно преустройство и адаптиране. Включва:
• Просторни производствени и складови помещения – на първо и второ ниво, с товарни входове.
• Офисна част – самостоятелно обособени офиси, конферентна/административна зала, санитарни помещения.
• Технически и сервизни помещения, стаи за персонал, съблекални, кухня.
• Възможност за вътрешно преразпределение според нуждите на купувача.
___
Предимства:
• ТОП локация – централен площад, до Общината
• Масивна конструкция, възможност за надстройка
• В собственост на „Родина Попово“ ООД, без тежести или възбрани на сградата
• Лесен достъп с кола, автобус, мпс до 3.5 т.
• Възможност за различни схеми на покупка
• Лесен достъп до главни пътни артерии – близост до Е70, Е772 •
___
Документация
По запитване можете да получите:
• Актове, технически паспорти, данъчни документи
• Снимки от интериора и екстериора
• Анализи и идеи за развитие (подходящи бизнес-модели)