Местоположение: 8 км от морето, близо до гр. Ксанти, Северна Гърция
Площ на парцела: 1 870 м²
Застроена площ: 600 м²
Проект: Готови документи за преустройство на жилищна сграда с 11 самостоятелни апартамента по ~55 м² всеки
Екстра: Външен басейн в двора

⸻

Какво е направено и какво получаваш:
• Масивна едноетажна сграда с готова носеща конструкция.
• Законни и одобрени документи за промяна на предназначението.
• Разпределения за 11 апартамента – подходящи за отдаване под наем или продажба.
• Проект за басейн – ключово предимство, особено за сезонен туризъм и комплекси.

⸻

Предимства:
1. 8 км от плажа – локация с трафик, но без презастрояване.
2. Басейн + голям двор → добавена стойност, по-висока наемна цена.
3. Реален потенциал за апарт-хотел, ваканционен комплекс или жилен проект за продажба.
4. Парцелът позволява комфортни общи зони:
• зони за шезлонги
• бар/BBQ зона
• паркоместа за всички апартаменти
5. Минимален административен риск – документите вече са уредени.

⸻

Модел за доходност (реалистичен):
• Airbnb / Booking – 11 апартамента × сезонни тарифи × басейн = висока заетост.
• Регионът на Ксанти привлича:
• българи
• гърци от вътрешността
• румънци
• турски туристи

С басейн, локацията става конкурентна на малки хотели.