‼️ МОДЕРНА КЪЩА С ВИСОК КЛАС ИЗПЪЛНЕНИЕ В БУТИКОВ КОМПЛЕКС – М-Т СВ. НИКОЛА ‼️

Прайм Глобал Груп представя модерна еднофамилна къща с висок клас на изпълнение, разположена в нов, бутиков комплекс в м-т Св. Никола – една от най-спокойните и предпочитани местности на Варна.

Имотът се намира в най-тихата част на местността, като същевременно е само на около 350 м от главната пътна артерия. Локацията съчетава тишина, чист въздух, спокойна жилищна среда и бърз достъп до града.

Къщата е в процес на строителство, като Акт 16 е предвиден за края на 2027 г.

ЗА КОМПЛЕКСА
Проектът предвижда изграждането на три къщи върху терен с площ 1166 кв.м., организирани така, че да осигурят максимално уединение, комфорт и лично пространство на своите обитатели.

Архитектурата е с изчистени съвременни форми, вдъхновени от скандинавския стил, с естествен преход между интериора и градината. Големите прозорци, функционалното разпределение и внимателно проектираната ориентация създават усещане за простор, светлина и хармония с природата.

ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Предлаганата къща е с РЗП 186.78 кв.м., разпределена на две нива:

Първи етаж – 80.36 кв.м.:

просторна дневна зона с кухня;
санитарен възел;
килер;
директна връзка с външното пространство и градината.

Втори етаж – 96.78 кв.м.:

три самостоятелни спални;
дрешник;
две санитарни помещения;
две тераси.
Към къщата е предвидено и допълнително външно складово помещение с площ 7.39 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

АРХИТЕКТУРА И СРЕДА НА ОБИТАВАНЕ
Изчистени външни форми, вдъхновени от скандинавския стил;
функционално вътрешно разпределение;
естествен преход между вътрешната и външната среда;
големи прозорци и оптимално ослънчаване на помещенията;
естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през летните месеци.

ТОПЛИНЕН КОМФОРТ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ
Високоефективна топлоизолация на ограждащите елементи;
централно подово отопление;
конвектори за охлаждане във всяко помещение;
централно подгряване на битова гореща вода;
цялостната система се захранва от термопомпа по избор на клиента;
възможност за монтаж на фотоволтаични панели върху покрива;
проектни решения за естествено охлаждане и поддържане на комфортен микроклимат.
Подовото отопление осигурява равномерно разпределение на температурата и комфорт през цялата година, като същевременно допринася за по-ниска енергийна консумация и оптимизиране на месечните разходи.

КОНСТРУКЦИЯ
Сградите са проектирани с монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с греди по контура, изпълнена от бетон клас С25/30 за всички конструктивни елементи.

Външните ограждащи стени са от керамична тухлена зидария.

Хидроизолацията в основите е предвидена чрез добавка към бетона за повишаване на водоплътността, площадкови дренажи и газопламъчна изолация.

Покривите са стоманобетонни и са завършени със система тип окачена фасада с топлоизолация, водоотблъскваща мембрана и облицована ламарина със SRP Click система на немската компания LINDAB.

Покривната система плавно преминава към фасадите на втория етаж със скрито водоотвеждане, създавайки характерен монолитен архитектурен облик.

ФАСАДИ
Фасадите са разработени като комбинация от висококачествени материали:

варовикови плочи по цокъла, повърхностно обработени за намаляване задържането на прах;
окачена фасада на покрива и стените на втория етаж – LINDAB;
облицовка от обработено термо дърво;
елегантни стъклени парапети на втория етаж.

ДОГРАМА И ВХОДНИ ВРАТИ
Предвидена е висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium – белгийски производител, с:
нискоемисионно 4-сезонно стъкло;
високи показатели за топло- и шумоизолация;
големи остъклени площи за максимално естествено осветление.
Балконите и терасите са със стъклени парапети с лек огледален филтър.
Входните врати са луксозни блиндирани врати с височина 220 см, производство на немската компания Hörmann.

ШУМОИЗОЛАЦИЯ И СПОКОЙСТВИЕ
Едно от съществените предимства на проекта е високото ниво на уединение.

Всяка къща е проектирана като напълно самостоятелна конструкция, без общи конструктивни елементи със съседните сгради. Самостоятелни са както осн