Акт 16! Луксозна двуетажна самостоятелна къща с двор в затворен комплекс, в кв. Симеоново,

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 86033
„Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 08********20

Представяме изключителен премиум имот, съчетаващ съвременна архитектура, функционално разпределение, простор, сигурност и висок стандарт на живот.
Къщата е разположена в един от най-престижните и предпочитани райони на София – кв. Симеоново, в затворен комплекс от еднофамилни къщи с контрол на достъпа, 24/7 жива охрана, видеонаблюдение, перфектна инфраструктура и богато озеленена среда.

Имотът е създаден за клиенти, които търсят не просто дом, а завършен начин на живот – спокойствие, уединение, сигурност, пространство и ежедневен комфорт в непосредствена близост до природата и града.

Разпределение:
Първи етаж:
Просторна и представителна дневна зона с впечатляваща площ от около 80 кв.м, включваща всекидневна, трапезария и отделна кухненска част.
Пространството е проектирано с усещане за светлина, мащаб и елегантност, с директен излаз към веранда и голям озеленен двор.
На същото ниво е разположена и самостоятелна спалня, подходяща също за кабинет, стая за гости или домашен офис, със собствена баня с тоалетна. Това разпределение осигурява отлична функционалност както за семейно ежедневие, така и за посрещане на гости.
Втори етаж:
На втория етаж е обособена изцяло приватната зона на дома.
Родителската спалня е с площ от 26 кв.м и предлага изключителен комфорт, собствен дрешник от 10 кв.м и просторна самостоятелна баня с тоалетна от 14 кв.м. Това е завършен мастър апартамент, създаден за максимално удобство и лично пространство.
На етажа са разположени още две детски спални, всяка с площ от по 20 кв.м, като всяка разполага със собствена баня с тоалетна от 5 кв.м. По този начин всяка стая предлага независимост, комфорт и висок стандарт на обитаване.
Полуподземно ниво:
Полуподземието е проектирано като практична и допълнителна комфортна зона към жилището. Включва двоен гараж, помещения за фитнес зона, кабинет, хоби пространство или СПА зона, перално помещение, баня с тоалетна, както и допълнителни технически и обслужващи помещения.
Това ниво дава възможност за персонализиране според начина на живот на бъдещите собственици – частна фитнес зала, зона за релакс, винено помещение, домашно кино или професионален кабинет.

Двор и външни пространства:
Къщата разполага със собствен двор с площ, позволяваща изграждане на прекрасна зона за отдих, детски кът, барбекю пространство или външна трапезария. Връзката между просторната дневна, верандата и озеленения двор създава усещане за хармония между интериора и природата.

Цена: 1 560 000 € с ДДС.
Обща площ: 497 кв.м
Площ на парцела: 789 кв.м
Година на построяване: 2025 г.
Статут: Ново строителство с Акт 16
Тип имот: Луксозна еднофамилна къща в затворен комплекс

Комплексът предлага и личен парк за разходки и отдих, богато озеленяване, поддържани общи части и спокойна жилищна среда, създадена специално за семейства, които ценят сигурността, тишината и качеството на живот.

Предимства на имота:
Ново строителство от 2025 г. с Акт 16
Луксозна самостоятелна къща с функционално разпределение
Престижна локация в кв. Симеоново
Голям собствен двор и веранда
Просторна дневна зона от около 80 кв.м
Четири спални, всяка с удобен достъп до собствена баня
Мастър спалня с дрешник и голяма баня
Двоен гараж и множество допълнителни помещения
Възможност за фитнес, СПА зона, кабинет или хоби пространство
Затворен комплекс с контрол на достъпа
24/7 жива охрана и видеонаблюдение
Богато озеленяване, личен парк и отлична инфраструктура
Висок стандарт на живот в защитена и спокойна среда

За квартал Симеоново:
Симеоново е един от най-желаните и престижни южни квартали на София, разположен в полите на Витоша. Районът предлага уникално съчетание между чист въздух, зеленина, панорамни гледки и бърз достъп до ключови точки на столицата.
Кварталът е предпочитан от семейства и клиенти с висок стандарт заради спокойната си атмосфера, ниското застрояване, близостта до природата и отличната връзка с Околовръстен пъ