Имотът се намира в село Куцина, наблизо до него е разположена жп гара. Селото е на главен път в близост до гр. Велико Търново, гр. Горна Оряховица и гр. Полски Тръмбеш. Достъпът до имота е по асфалтиран път. Жилищната сграда е с масивни стени, дървена подова конструкция и покрив - 81 кв.м застроена площ на основното ниво. Има допълнителен полуподземен етаж - около 24 кв.м. жилищна площ, допълнително има и маза, а също и таван с прозорец. Налична е масивна селскостопанската постройка с площ от 114 кв.м.

Жилищната постройка на основото ниво има едно обширно предверие, дневна с голяма светла височина (бившо шивашко ателие) и две спални. В полуподземното ниво има малка кухня, 1 спалня и 1 маза. Предверието на първи етаж е подходящо за реконструкция в нова баня и разширение към двора с кухня или съществуващата дневна да се реконструира, като се прибави нова кухня - вижте приложената скица. Налично е публично водоснабдяване, докарано в двора в близост до къщата. Къщата е електрифицирана.

В двора има кладенец с дълбочина 9 м., наличен е воден стълб, но с намален капацитет за поливане в последните години. Възможно е удълбочаване за по-голям дебит. Почвата е плодороден чернозем.
___

The property is located in Kucina village. There is a railway station located nearby the plot. The village is situated on main road and easy accessible from Veliko Tarnovo and Gorna Oriahovica. The asphalt road leads to the plot. The residential building is with massive walls and timber floors and roof - 81 sq. meters built-up area on the main floor and additional lower level - about 24 sq. m.. residential area and additionally cellar. There is an attic with window as well. There is also an attached barn building - 114 sq. m.

The residential building consists of spacious entrance, living room with considerable clear height (former tailor's studio) and two bedrooms. On the lower level there is a small kitchen, bedroom and cellar. The entrance on the first floor is suitable for reconstruction to bathroom and extension to the court with a new kitchen (see the attached sketch - proposed extension in red, proposed reconstructed stair to elevated level in purple, existing space that could be reconstructed to bathroom in yellow). The existing living room could be reconstructed to accommodate dining room or new kitchen. Public water supply is available inside the plot near the house. The house is electrified.

Тhere is a well with 9 meter depth. Water is available but with reduced capacity for irrigation in recent years. It is possible to drill further to increase capacity. The type of soil is fertile black.