Имение за три поколения на собствен хълм с гледка към Балкана

Вилен имот в местността Правец над с. Лесидрен (общ. Угърчин, обл. Ловеч): две самостоятелни къщи, голяма стопанска постройка с две закрити паркоместа и 7,7 дка земя на билото на хълма, с открита панорама към Стара планина. Около сто километра от София.

ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ
• За семейство, което иска място за уикендите и лятото и може да събере там три поколения, без никой да пречи на другия.
• За хора, които се връщат от чужбина и търсят свой дом сред природата, а не апартамент.
• За всеки, който иска земя, простор и гледка вместо двор, притиснат между съседи.

ГЛЕДКАТА
Имотът е на билото на хълма и пред него няма нищо, което да го засенчва. От терасата на голямата къща, от верандата и от масата на двора се виждат долината, горите и веригата на Стара планина на хоризонта. Това е причината къщата да е построена точно тук.

ДВУЕТАЖНАТА КЪЩА
Основната къща е за семейството. В нея има:
• дневна с камина и кът за сядане;
• трапезария с масивна дървена маса за осем души;
• кухня с печка на дърва;
• две спални, едната с излаз на тераса с гледка към планината;
• баня с тоалетна вътре в къщата.
Интериорът е топъл и автентичен, с много дърво – чамови мебели, ламперия, дървени врати и арка към трапезарията.

ЕДНОЕТАЖНАТА КЪЩА
На няколко крачки от голямата къща има втора, напълно самостоятелна къща на едно ниво, без стълби. Тя има стая с дървен таван и собствена баня с тоалетна. Удобна е за по-възрастни родители или за гости: всички са заедно на един двор, но всеки е в своя дом и със своето спокойствие.

ДВОРЪТ И ГРАДИНАТА
• Каменна тераса с маса под чадъра – мястото за закуска и вечеря с гледка.
• Веранда, кладенец и декоративен каменен кът в ливадата.
• Поддържана трева, оградена с жив плет.
• Овощна градина със стари плодни дървета – сливи, ябълки и други.
• Стар дъб, който пази сянка над стопанската част.

СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА И ПАРКИРАНЕ
Голяма затворена постройка за инвентар, инструменти и всичко, което един такъв имот изисква. Към нея има навес с две големи закрити паркоместа – побират и пикап.

ЗЕМЯТА – общо 7 687 кв.м в три имота
• 994 кв.м урбанизиран парцел, в който са къщите;
• 2 763 кв.м ливада, залепена за него – двете заедно оформят вилната зона от 3 757 кв.м;
• 3 930 кв.м ливада отсреща, през пътя.
Земята дава простор и избор: градина, още овошки, място за игра или за животни.

КОМУНИКАЦИИ И ДОСТЪП
• Ток от мрежата с електромер.
• Вода от водопровода; в двора има и кладенец.
• Септична яма.
• Отопление с камина и печка на дърва.
• Целогодишен достъп. Пътят в по-голямата си част е асфалтов и е ремонтиран през 2025 г.

СЪСТОЯНИЕ
Двете къщи са поддържани, обзаведени и се ползват. Новият собственик може да се нанесе веднага и да обновява постепенно, по свой вкус и със свое темпо.

ЕДИН ДЕН ТУК
Сутрин кафето се пие на каменната тераса, с планината отсреща. През деня има занимание за всеки: градината и овошките, разходка из хълмовете, риболов на язовира или просто книга на шезлонга под дърветата. Вечер семейството се събира около голямата маса, а когато захладнее – пред камината. Децата имат ливада за тичане, а баба и дядо – своя къща и своята тишина на няколко крачки от внуците.

ВЪЗМОЖНОСТИ
• Семейна вила за целогодишно ползване, готова от първия ден.
• Постоянен дом извън града, с ток, вода и път през цялата година.
• Къща за гости: районът е туристически, а двете самостоятелни къщи позволяват да живеете в едната и да посрещате гости в другата.
• Развитие във времето: парцелът с къщите е урбанизиран, за ниско застрояване, а земята около него оставя място за нови идеи.

ИМОТЪТ НАКРАТКО
• Две самостоятелни къщи, всяка със своя баня и тоалетна
• Три спални помещения общо, дневна с камина, трапезария, кухня
• Голяма стопанска постройка и две закрити паркоместа
• 7 687 кв.м земя в три имота, овощна градина
• Ток, вода, септична яма, целогодишен път
• Открита гледка към Стара планина

МЯСТОТО
Лесидрен е една от перлите на Балкана и позната туристическа дестинация. Много от къщите в района посрещат гости. Наблизо са язовир Сопот, Троян и Тетевен. Съседните къщи са на голямо отстояние, а мястото е тихо и много спокойно.

МЯСТО ДО ЯЗОВИР СОПОТ – ПО ЖЕЛАНИЕ
Отделно и на отделна цена се предлага и място на брега на язовир Сопот – едно от най-добрите за риболов от брега на целия язовир.

Огледи по уговорка. Имотът трябва да се види на място – снимките не предават нито гледката, нито тишината. За допълнителна информация и огледи Стефан Христов:08*********75