Къща 260,80м2 и двор 327,56м2 във в.з.Косанин дол, с.Панчарево, на 3км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината.

Имотът се намира в комплекс от 5 къщи, който се отличава със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор. Основното изложение е югозапад. Срок на завършване 09.2024г. В комплекса има и други свободни къши с подобна квадратура.

Разпределение:
-сутерен 80,99м2 - техническо помещение, което ще обслужва термопомпата, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции: спалня, фитнес, винарна, игрална зала, сауна, склад и др.;
-първи етаж 76,68м2 - слънчева и просторна дневна 47м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и малка тоалетна. Тук е и входът към къщата, както и дворът пред нея;
-втори етаж 103,13м2 - три спални с френски прозорци, като една е със собствен санитарен възел и гардеробна, а другите две спални ползват обща баня и тоалетна на етажа.

Степен на завършеност:
-външни стени – зидария 25см с тухла 250/250/120мм;
-покрив – система термопанели PUR , 6см., тип керемида итоплоизолация минерална вата 10см под панели (30кг/м3);
-фасадата – топлоизолация EPS с дебелина 10см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците;
-дограма – алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона;
-мокри помещения – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени;
-сутерен – вароциментова мазилка по стени и таван;
-жилищни помещения – гипсова мазилка по стени и тавани;
-подове – замазка;
-ВиК – на тапи;
-отопление – монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на -термопомпа и соларни панели на покрива;
-двор – настилки и озеленяване.

Допълнително при интерес от новия собственик е възможно:
управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна „УМНА КЪЩА“ срещу допълнително заплащане
завършване до „ключ“. За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в офертата. Показаните картинки са ВИЗУАЛИЗАЦИИ, които са съобразени с действителните размери на къщата и са реално осъществими, като стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента.

Предимства:
-собствен двор;
-2 паркоместа;
-естетично издържан дизайн;
-възможност за завършване “до ключ”;
-дограма 4 сезона;
-детска градина и елитно училище в района;
-гора, зеленина и чист въздух.

Схема на плащане:
-30% – при подписване на предварителен договор;
-40% – при получен Акт 14;
-20% – при получен Акт 15;
-10% – при получен Акт 16.

Местоположение:
-на 15км от центъра на София;
-на 3км от Околовръстен път на София;;
-на 3,5км от езерото Панчарево;
-на 13км от летище София;

Имотът е подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1751.