За къщата

Имотът се намира в село Голяновци, Софийска област, и се продава напълно обзаведен. Общата застроена площ е 171 кв.м, разпределени в три обекта: основна къща от 102 кв.м, отделна сграда от 33 кв.м и остъклена тераса от 36 кв.м.

Отделната сграда разполага с разрешение за търговско помещение и собствен електромер. Остъклената тераса над дневната е оборудвана с щори с дистанционно управление. Дворът в регулация е с площ 658 кв.м и включва гараж с покрито паркиране за три автомобила, входна врата с дистанционно управление и барбекю.

Имотът е газифициран. Отоплението се осигурява от газови конвектори, покриващи около 130 кв.м. Налични са газов и електрически бойлер, трифазно и монофазно електрозахранване, нови ВиК инсталации и канализация, както и кладенец. Цената на кв.м е 2 193 €/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторна и готова за нанасяне резиденция в близост до столицата. Отделната сграда с търговско разрешение я прави привлекателна за купувачи, които търсят допълнителен приход от наем или собствена дейност.

Покритото паркиране за три коли, дворът от 658 кв.м и пълното обзавеждане намаляват началните разходи след покупката. Подходяща е и за купувачи, ценящи независимостта от централно отопление благодарение на газовата инсталация и кладенеца.

За Голяновци

Село Голяновци е в Софийска област, в Елинпелинска община. Намирa се на около 30 км от центъра на София и на около 5 км от гр. Елин Пелин. Районът предлага спокойна жилищна среда с достъп до природа и добра пътна връзка по магистрален коридор.

В близост се намират гара Елин Пелин с редовни влакове до Централна гара София, както и автобусни линии. Общината разполага с основни услуги: училища, здравни заведения и търговска мрежа в близкия град.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена 375 000 €, при цена на кв.м от 2 193 €/кв.м. Пазарната средна стойност за района е 2 582 €/кв.м, а цената на този имот е приблизително 15% под средното за Софийска област.

Стойността включва пълното обзавеждане, отделната сграда с търговско разрешение, газовата инсталация и дворното пространство от 658 кв.м. Според данни от imot.bg към 17/10/2026.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Местоположение: Голяновци, София, България

Къща за продажба в Голяновци, оферта от BulgarIMOT.