ЕКСКЛУЗИВНА ПРОДАЖБА ПРОЕКТ РОЯЛ МАРИНА ПАЛАС

Инвестиционен шедьовър на първа линия море между Ахелой и Поморие
Разположен директно на морския бряг, между златен плаж и първокласен път.

В непосредствена близост до соленото розово езеро и лечебната кал на Поморие и Ахелой, известни в цяла Европа със своите възстановителни свойства.

Само на 24 км от летище Бургас.

Съседство: петзвезден комплекс Wave Resort.
Характеристики на проекта
Парцел: 28 500 кв.м. ПУП
Обща РЗП: 46 895 кв.м.

Концепция: апартаментен комплекс, петзвезден хотел, 19 луксозни вили, балнео-възстановителен център, ресторанти, паркови и спортни зони.

Проектът включва:
4 жилищни сгради 12 000 кв.м.
Хотел 30 000 кв.м., 400 стаи, ресторанти, СПА и балнео център, конферентни и бални зали, вътрешен и външен басейн, фитнес.
19 вили 5 000 кв.м.
Ниво на завършеност
Напълно завършена и обитаема сграда C1 3 160 кв.м. с открит плувен басейн.

В груб строеж: 18 840 кв.м. сгради А1, А2, С2 и част от централния корпус на хотела.

Цялостно изградена масивна ограда и инфраструктура.

Остава за реализация:
18 840 кв.м. довършителни работи
25 000 кв.м. ново строителство

Предимства
Рядка възможност за мащабен проект на първа линия.

Комбинация от морски туризъм, балнеология и СПА благодарение на уникалните природни ресурси на региона.

Вече вложени сериозни средства съкратени срокове и по-ниски разходи за довършване.

Подходящ за развитие като луксозен курорт или смесен модел хотел продажба на апартаменти и вили.

Цена
11 300 000 EUR

Причина за продажбата: наследствено прехвърляне след смърт на собственика.

Потенциална възвръщаемост ROI
Хотелска част 400 стаи
Средна цена: 100 EURнощувка
Средна заетост: 60
Годишни приходи от нощувки: 8.7 млн. EUR
Допълнителни услуги ресторанти, СПА, конференции: 40
Общо: 12 млн. EURгодишно
Жилищна част апартаменти вили, 17 000 кв.м.
Средна продажна цена: 1 400 EURкв.м.
Потенциални приходи: 23.8 млн. EUR
Алтернатива: отдаване под наем с годишна доходност 6 1.4 млн. EURгод.
Чист резултат
Нетна печалба от хотел: 78 млн. EURгодишно
Приход от продажба на жилищната част: 24 млн. EUR еднократно
Възвръщаемост на инвестицията 4045 млн. EUR: 56 години
Роял Марина Палас е инвестиция с уникална комбинация от локация, концепция и природни дадености. Проект, който може да се превърне във водещ луксозен курорт на Южното Черноморие и да осигури бърза възвръщаемост за своя инвеститор.