Референтен номер: 54.
Агенция Sun Home Consult предлага поземлен имот с площ 3 468 кв.м и около 90 м лице на главен път – непосредствено до зоната на ГКПП „Капитан Андреево“, на стратегическа позиция по международния коридор Е80 с изход към автомагистрала „Марица“. Локацията улавя непрекъснат трафик денонощно от леки автомобили, автобуси и товарни композиции, което прави имота подходящ за роуд-сървис комплекс, паркинг, бензиностанция, хотел или мотел, търговски обект, заведение или комбиниран проект. Ключови параметри: Площ – 3 468 кв.м Лице – около 90 м към главен път Достъп – директна експозиция към основния поток от ГКПП Комунални услуги – възможност за присъединяване към електроразпределителната мрежа, ВиК и телекомуникации Позиция – крайпътен търговски имот с висока експозиция и разнообразни сценарии за монетизация Подходящи концепции и функционални сценарии: Роуд-сървис комплекс с бензиностанция, магазин, кафе или fast food и заряден хъб за електромобили. Паркинг за леки и товарни автомобили с каса и контрол на достъпа, санитарни помещения, душове, сервиз и магазин. Капацитет за 15–25 товарни автомобила плюс зони за леки коли. Пътен мотел или хотел с ресторант, 20–40 стаи, паркоместа и договори с транспортни фирми. Търговски обект или шоурум с офисни и складови площи, куриерски услуги, застрахователни офиси, валутен обмен и модулни обекти за бързо въвеждане в експлоатация. Бизнес модели и възвръщаемост: Приходи могат да се генерират от паркинг такси, наеми от търговски обекти и офиси, франчайз такси, комисиони от застраховки и винетки, EV зареждане и престой, сервизни услуги. Локационни предимства: Силни страни – гранична локация с постоянен трафик, лице около 90 м, директен достъп и разнообразие от концепции. Възможности – EV зарядни, партньорства с оператори, договори с транспортни фирми и комбинирани приходи. Причини този имот да бъде топ инвестиция: Комбинира видимост, достъп и постоянен трафик. Позволява поетапно развитие. Осигурява стабилен дългосрочен наем или висока доходност при собствено управление. Свържете се с нас за повече информация и огледи: Агенция Sun Home – с теб от първия оглед до последния ключ.