Агенция Sun Home Consult предлага поземлен имот с площ 3 468 кв.м и около 90 м лице на главен път – непосредствено до зоната на ГКПП „Капитан Андреево“, на стратегическа позиция по международния коридор Е80 с изход към автомагистрала „Марица“. Локацията улавя непрекъснат трафик денонощно от леки автомобили, автобуси и товарни композиции, което прави имота подходящ за роуд-сървис комплекс, паркинг, бензиностанция, хотел или мотел, търговски обект, заведение или комбиниран проект.

Ключови параметри:
Площ – 3 468 кв.м
Лице – около 90 м към главен път
Достъп – директна експозиция към основния поток от ГКПП
Комунални услуги – възможност за присъединяване към електроразпределителната мрежа, ВиК и телекомуникации
Позиция – крайпътен търговски имот с висока експозиция и разнообразни сценарии за монетизация

Подходящи концепции и функционални сценарии:

Роуд-сървис комплекс с бензиностанция, магазин, кафе или fast food и заряден хъб за електромобили.

Паркинг за леки и товарни автомобили с каса и контрол на достъпа, санитарни помещения, душове, сервиз и магазин. Капацитет за 15–25 товарни автомобила плюс зони за леки коли.

Пътен мотел или хотел с ресторант, 20–40 стаи, паркоместа и договори с транспортни фирми.

Търговски обект или шоурум с офисни и складови площи, куриерски услуги, застрахователни офиси, валутен обмен и модулни обекти за бързо въвеждане в експлоатация.

Бизнес модели и възвръщаемост:

Приходи могат да се генерират от паркинг такси, наеми от търговски обекти и офиси, франчайз такси, комисиони от застраховки и винетки, EV зареждане и престой, сервизни услуги.

Локационни предимства:
Силни страни – гранична локация с постоянен трафик, лице около 90 м, директен достъп и разнообразие от концепции.
Възможности – EV зарядни, партньорства с оператори, договори с транспортни фирми и комбинирани приходи.

Причини този имот да бъде топ инвестиция:

Комбинира видимост, достъп и постоянен трафик.

Позволява поетапно развитие.
Осигурява стабилен дългосрочен наем или висока доходност при собствено управление.

Свържете се с нас за повече информация и огледи:
Агенция Sun Home – с теб от първия оглед до последния ключ.