Предлагаме Ви за продажба инвестиционен имот с големи площи, собствен водопровод, трафопост и къща за гости, област Варна, община Дългопол, с. Аспарухово. Имотът се намира в близост от около 100 м до язовир Цонево, в гориста местност сред зеленина и спокойствие. Целият парцел, който се продава е с площ от 9699 кв.м с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя. Лицето към пътя е 84.81 м. Теренът е ограден по границите на имота и е със съвсем лека денивелация. Изложението е югоизточно. От имота се открива великолепна планинска и горска панорама, има и гледка към язовира. На територията на парцела има собствен трафопост с площ от 10 кв.м и мощност до 24 000 КВт, може и да се увеличи при необходимост. Има трифазен ток. Имотът разполага със собствен водоизточник. 
  
В имота се намират няколко обекта: 
-       двуетажна къща за гости със застроена площ от 234 кв.м; 
-       едноетажна сграда за обитаване - работилница със застроена площ от 214 кв. м; 
-       едноетажна сграда за обитаване със застроена площ от 19 кв.м; 
-       едноетажна сграда за обитаване със застроена площ от 18 кв.м; 
-       едноетажна сграда за обитаване със застроена площ от 12 кв. м; 
-       сграда за енергопроизводство със застроена площ от 10 кв. м. 
  
Двуетажна къща със застроена площ от 234 кв.м има следното разпределение: 
етаж 1: 
-       просторна трапезария/ механа и всекидневна с камина на дърва с площ от 63 кв.м; 
-       помощно помещение към кухня с площ от 22.94 кв.м 
-       оборудвана кухня с площ от 13.30 кв.м; 
-       килер към кухня с площ от 8.17 кв.м; 
-       две мази с площ по около 30 кв.м; 
-       помощно помещение с площ от 5.57 кв.м; 
-       коридор към санитарните помещения с площ от 4.14 кв.м; 
-       отделна баня с площ от 2.54 кв.м; 
-       отделна тоалетна с площ от 2.13 кв.м; 
етаж 2: 
-       просторна веранда с площ от 30 кв.м; 
-       антре и коридор с площ от 7.53 кв.м; 
-       първа спалня с площ около 21 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея; 
-       баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.15 към първа спалня; 
-       втора спалня с площ от 13.73 кв.м; 
-       трета спалня с площ от 13.73 кв.м; 
-       баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.25 кв.м към втора и трета спални; 
-       коридор към втора и трета спални с площ от 8 кв.м; 
-       четвърта спалня с площ от 16 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея; 
-       баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към четвърта спалня; 
-       пета спалня с площ от 9.50 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея; 
-       баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към пета спалня; 
-       фоайе с площ 14.52 кв.м; 
-       шеста спалня с площ от 20.84 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея; 
-       баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към шеста спалня; 
-       седма спалня с площ от 20.84 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея; 
-       баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към седма спалня;
-       обособен паркинг с площ около 2 000 кв.м от парцела.
  
От 1978 до 2006 година имотът е функционирал като база на речно мореплаване, пионерски лагер, почивна база на БМФ. Самата сграда е изградена от тухла, основата и вторият етаж са от бетонна плоча. Монтирана е PVC дограма. Покривът е в отлично състояние, сменен е през 2017 година. През 2022 година е направен ремонт на къщата. Изградена е Ел. инсталация, има собствен водопровод, канализацията е на септична яма с обем около 30 кубически метра. Отоплението е на електричество, има и инсталирани радиатори. Легловата база разполага с около 20 места. Къщата има два входа. Около 2 000 кв.м от парцела са обособени за паркинга, който се намира до самото лице на имота и в него се влиза през портала. Залата на първия етаж на къщата е била използвана за церемонии за сватби, кръщенета, различни банкети и мероприятия. Имала е категоризиране като къща за гости с една звезда. В двора до самата къща има обособена барбекю зона. 
Обектът се намира на тихо и спокойно мяс