Продава се инвестиционен парцел подходящ за ЛОГИСТИЧЕН ЦЕНТЪР или други
Локация: с. Опанец, обл. Плевен, местността Селището
Площ: 20 144 кв. м.
ЖЗ: 107 кв.м.
Цена: 140 000 евро
Идеален за: Логистичен център, складови бази, индустриален парк
Статут: Земеделска земя (с възможност за промяна на предназначението)
Инфраструктура: Възможност за присъединяване към ток и вода

Предлагаме инвестиционен парцел с площ 20 144 кв. м. в с. Опанец, само на няколко километра от Плевен, с отличен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за изграждане на логистичен център, складова база, индустриален парк или производствени халета.
Основни предимства:
Голям парцел (20 декара) – възможност за мащабен индустриален проект
Изгодна цена – само 6.95 €/кв. м. , с възможност на предоговаряне.
Потенциал за повишаване на стойността след смяна на предназначението
Добра инфраструктура – възможност за изграждане на ток, вода, пътна връзка
Отличен инвестиционен проект

Освен логистичен център, този парцел предлага различни възможности за инвестиция, които могат да донесат висока доходност и стратегическо развитие.
Възможни инвестиционни цели
Производствена база
• Изграждане на фабрика или производствени халета за промишлени, хранителни или строителни материали.
• Подходящ за лека и средна индустрия, включително автомобилни части, текстил, електроника и машиностроене.
Агробизнес и преработвателна дейност
• Изграждане на ферма или складове за зърнени култури, зеленчуци и плодове.
• Оранжерии с модерни напоителни системи и зелени технологии. .
Фотоволтаичен парк (соларна централа)
• Инвестиране в соларна електроцентрала за производство и продажба на зелена енергия.
• Парцелът е достатъчно голям за инсталиране на соларни панели с капацитет за дългосрочна доходност.
Автосервизен комплекс и паркинг за тирове
• Изграждане на сервиз за товарни и леки автомобили, автомивка и гумаджийница.
• Паркинг за камиони и логистична база за транспортни фирми.
Търговски и индустриален парк
• Развитие на бизнес парк с офиси
• Възможност за изграждане на ритейл и логистичен център за дистрибуторски компании.
Специализирани складови помещения
• Хладилни складове за съхранение на замразени храни, плодове, зеленчуци и месо.
• Складове за химически и медицински продукти, които изискват специални условия.
Хотел или мотел с ресторант
• Подходящо местоположение за мотел или крайпътен хотел с ресторант, насочен към шофьори и туристи.
• Възможност за развитие на ресторантьорски бизнес и паркинг зона.
Ако предназначението на земята се промени на урбанизирана – за производствена и складова дейност“, параметрите на застрояване могат да бъдат:
Плътност на застрояване: 60%-80% (до 12 000 – 16 000 кв. м. застроена площ)
Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.5 – 2.5 (възможност за няколко етажа)
Височина на сградите: до 15-20 м (за складови и логистични сгради)

Стратегическо местоположение и голям потенциал за развитие!
Свържете се с нас за повече информация и огледи!