Представяме Ви впечатляваща двуетажна еднофамилна градска къща, разположена в живописния и спокоен квартал във вилна зона ”Горна Баня” в столицата, София. Със своето превъзходно местоположение и изключително качество на строителство, тази собственост предлага комфорт, уют и лукс.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Тип: Двуетажна еднофамилна жилищна сграда
Застроена площ: 109,50 кв.м
Разгъната застроена площ: 325,00 кв.м
Поземлен имот: 770 кв.м
Година на строителство: 2005 година
Състояние: В много добро състояние, напълно обзаведена

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Първи етаж: Входно антре, водещо към светла дневна с отворена концепция, кухня и столова - идеални за семейни и приятелски събирания. Работен кабинет за уединение и продуктивност. Удобни дрешник и килер за оптимално съхранение. Просторна тераса, която позволява наслада на свежия въздух и красивите гледки.

Втори етаж: Четири спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, мокро помещение, дрешник, килер, преддверие и три тераси

Сутерен: Лятна стая с английски двор, котелно помещение, входно преддверие и гараж с топла връзка

УДОБСТВА:
- Kъщата е с южно изложение, изключително слънчева и светла.
- Напълно обзаведена
- Камина на първи етаж
- Отопление на газ с алуминиеви радиатори
- Климатици на първи етаж
- Голяма септична яма (20 кубика)
- Ограден имот с телена мрежа, метални колове и жив плет, каменни плочи, и богата озелененост
Прилежащата вертикална планировка около сградата и тази в непосредствена близост са изпълнени и много добре поддържани.
- Прекрасно поддържана градина с овощни и иглолистни дървета, предлагаща частна горичка за отдих.
- Напоителна система посредством кладенец и помпа.
- Барбекю
- Отлично състояние на имота с висококачествени материали. Довършителни работи: гранитогрес, фаянс, дюшаме и латекс.
- Широкото подпокривно пространство предлага множество възможности за допълнително разширяване на вашето жизнено пространство - работилница, частен кино салон, стая за забавления.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСЪПНОСТ:

В близост до училища, детски градини, медицински център и търговски обекти

- обществено хранене (минимум 6-7 заведения - закусвалня, ресторанти, сладкарница кафене, бар, сръбска скара т.н.),
- ателиета за услуги (масажист, фризьорски салон, козметично студио, Еконт, автомивки и т.н.)
- търговски обекти и молове (4 супермаркета, 1 минимаркет, 2 строителни магазина, 2 аптеки, магазин за дрехи, магазин за домакински продукти, т.н.)

- Отлична транспортна достъпност с метростанция ”Горна Баня” и електрически бусове, автобус 260, и с кола по околовръстен път.
- Прекрасна гледка към Витоша
- Разположение на имота - на 10,5 км от идеален център на София

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:
Кварталът е разположен на хълм над София, между Околовръстен път, вилна зона „Бонсови поляни” и Национален парк „Витоша”. Районът е известен с лечебните си минерални извори.
Фасадaта на сградата е завършена с гладка мазилка. Положена е външна топлоизолация.
Покривът е скатен, дървен, покрит с керамични керемиди тип ”Мизия”.
Прилежащата вертикална планировка около сградата и тази в непосредствена близост са изпълнени и много добре поддържани.

Сградата е разположена в северната част на парцела и е с достъп от
към южната част на парцела по съществуваща асвалтова улица.

Тази къща представлява изключителна възможност за тези, които търсят комфорт, спокойствие и лукс в един от най-желаните квартали на столицата. Заповядайте на оглед и се уверете сами в качествата на този прекрасен дом.