Предлагам професионални геодезически услуги за частни лица, фирми, строителни компании, инвеститори, земеделски производители, нотариуси и институции. Работя във Варна, Шумен, Добрич, Търговище, Разград, Силистра и целия Североизточен регион.
Геодезическите услуги са необходими при покупка, продажба, строеж, делба, наследство, проектиране, узаконяване и решаване на имотни казуси.
1. ТРАСИРАНЕ НА ИМОТИ, СГРАДИ И ОБЕКТИ
Какво представлява?
Трасирането е процес, при който данни от кадастрална карта, регулационен план, проект или чертеж се пренасят точно върху терена чрез професионална измервателна техника.
С други думи – показвам на място къде точно минават граници, къде трябва да се строи и какво е реалното положение.
Видове трасиране:
• Трасиране на имотни граници
Използва се когато собственикът иска да знае точните граници на имота си.
Подходящо при:
- Покупка на парцел
- Поставяне на ограда
- Спор със съсед
- Обработка на земя
- Проверка преди строеж
Как протича:
- Проверка на документи
- Извличане на кадастрални данни
- Посещение на място
- Маркиране с колчета, пирони или боя
- Обяснение на клиента
• Трасиране на сграда
Определя точното място на бъдещата постройка според одобрен проект.
Подходящо за:
- Къщи
- Вили
- Гаражи
- Навеси
- Складове
- Жилищни сгради
• Трасиране на ограда
Определя правилната линия за поставяне на ограда без навлизане в чужд имот.
• Трасиране на линейни обекти
За:
- Канализация
- ВиК
- Газ
- Кабели
- Ел. трасета
- Пътища
- Тръбопроводи
2. КАДАСТЪР И ИМОТНИ ПРОЦЕДУРИ
Какво представлява?
Кадастърът е официалната база данни за имоти, граници, сгради и собственици.
При много сделки или промени е необходимо участие на геодезист.
Услуги:
• Разделяне на имот
Един голям имот се разделя на няколко по-малки.
Подходящо при:
- Продажба на част
- Наследство
- Инвестиционни цели
• Обединяване на имоти
Няколко съседни имота се превръщат в един общ.
Подходящо за:
Строителство
По-голям парцел
Инвеститорски проект
• Делба между наследници
Изготвяне на проект за реално разпределение.
• Попълване на сграда
Нанасяне на съществуваща постройка в кадастъра.
Необходимо при:
- Продажба
- Узаконяване
- Ипотека
- Банка
• Комбинирана скица
Сравнява:
- Стар план
- Нов кадастър
- Реално състояние
- Полезна при спорове и стари документи.
• Идентификация на имот
Определя кой стар имот от нотариален акт отговаря на сегашния кадастрален номер.
3. ГЕОДЕЗИЧЕСКО ЗАСНЕМАНЕ
Какво представлява?
Точно измерване на терен, релеф, сгради, граници и съществуващи обекти.
Видове:
• Заснемане за проектиране
Използва се от архитекти и инженери.
Включва:
- Размери
- Денивелация
- Наклони
- Сгради
- Дървета
- Ограждения
- Подходи
• Заснемане за удостоверение за търпимост
За стари сгради без строителни книжа.
• Тахиметрична снимка
Подробно заснемане с множество точки и коти.
Подходящо за:
- Парцели
- Пътища
- Промишлени терени
- Големи имоти
• Заснемане на изкопи и насипи
- Изчислява се точният обем на земните маси.
Използва се при:
- Строежи
- Кариери
- Насипи
- Изкопни дейности
• Заснемане на фасади и сгради
Подходящо при реконструкция и проектиране.
4. ГЕОДЕЗИЯ В СТРОИТЕЛСТВОТО
Задължителна част от строежа
• Строителна линия и ниво
Официална процедура за откриване на строителна площадка.
• Даване на оси
Маркират се осите на сградата за изкоп и фундамент.
• Даване на коти
Определят се височини за:
- Фундамент
- Плоча
- Етажи
- Покрив
- Настилки
• Репери
Стабилни контролни точки за строежа.
• Контролно измерване
Проверява се дали строежът е изпълнен по проект.
• Екзекутивно заснемане
Измерване на готовия обект след завършване.
Необходимо за:
- Акт 15
- Акт 16
Приемане
5. ПУП – ПОДРОБНИ УСТРОЙСТВЕНИ ПЛАНОВЕ
Какво е това?
Документи за уреждане на строителството и предназначението на имотите.
Видове:
• ПЗ – План за застрояване
Какво може да се строи.
• ПР – План за регулация
Промяна на граници.
• ПРЗ – Регулация и застрояване
• ПП – Парцеларен план
За трасета и инфраструктура.
6. ИНВЕСТИЦИОННО ПРОЕКТИРАНЕ
• Вертикална планировка
Решава:
- Наклони
- Оттичане
- Подходи
- Височини
• Трасировъчен план
Показва къде ще се разположи сградата.
• Картограма на земните маси
Изчислява колко ще се копае и колко ще се насипва.
7. КОНСУЛТАЦИИ
Помагам при:
- Покупка на имот
- Проверка на граници
- Спорове със съседи
- Наследствени имоти
- Узаконяване
- Кадастрални грешки
- Подготовка за нотариус
КАК РАБОТЯ:
- Обаждане или съобщение
- Обяснявате случая
- Проверка на документи
- Оферта
- Посещение на място
- Изпълнение
- Предаване на документи
РАЙОНИ
Варна, Аксаково, Белослав, Девня, Провадия, Дългопол, Шумен, Добрич, Балчик, Каварна, Търговище, Разград, Силистра и околните населени места.
ЦЕНИ
Цената зависи от:
Вид услуга
- Големина на имота
- Документи
- Локация
- Спешност
- Сложност
Свържете се за безплатна консултация и оглед.
Бързо обслужване • Коректност • Реални срокове • Висока точност.