TOPIMMO представя за продажба многофункционален имот в гр. Каварна, представляващ първи жилищен етаж от двуетажна сграда с РЗП 154 кв.м. Жилището е преустроено в два напълно самостоятелни апартамента с отделни входове и разполага с полусутеренен етаж (36 кв.м), самостоятелен гараж (21.69 кв.м), самостоятелен търговски обект и 1/2 идеална част от дворно място (450 кв.м).

Разпределение:
Апартамент 1: самостоятелен вход, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, голяма веранда.
Апартамент 2: самостоятелен вход, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарен възел.
Избен / полусутеренен етаж (36 кв.м ЗП): директен достъп от втория апартамент; състои се от две помещения, коридор и килер, обособени като просторна кухня и дневна част.
Самостоятелен гараж (21.69 кв.м ЗП): на полусутеренно ниво.
Търговски обект (27 кв.м): самостоятелен обект със статут за търговска дейност и директен достъп от улицата.

Сграда / състояние / обзавеждане: Жилищната сграда е двуетажна, изградена през 1968 г. (пристройка от 1979 г.), с документално уреден статут на търпимост по ЗУТ. Първият етаж е функционално обособен на две отделни жилищни единици. Имотът се предлага в [състояние/обзавеждане].

Локация и удобства: Имотът се намира на ул. „Христо Смирненски“ в градската част на Каварна. Районът се характеризира с отлична транспортна достъпност, свързаност към градската канализация и възможност за газификация. В близост има магазини, административни услуги и бърз излаз към основните пътни артерии на града.

Подходящ за:
Съвместно живеене на две самостоятелни домакинства или голямо семейство;
Комбиниране на лично жилищно ползване с отдаване под наем на втория апартамент;
Развиване на семеен бизнес или отдаване под наем на самостоятелния търговски обект;
Инвестиционен имот с паралелна доходност от жилищен и търговски сегмент.

Свържете се с TOPIMMO за допълнителна информация, преглед на пълната документация и организиране на оглед! Референтен номер: SM-5083