Част от къща в центъра на Русе, в района на Операта
От собственик!!!

Продавам имот на първи етаж с обща застроена площ 155кв.м, състоящ се от апартамент, сутерен и пристроена къща, заедно с двор в идеални части. Имотът е част от масивна, здрава къща, с обновени инсталации и отличен потенциал както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Основен апартамент – 91 кв.м
• Два отделни входа от общо антре
• Разпределение: хол, кухня, две спални, допълнителна стая с връзка към сутерена
• Баня, перално помещение и отделна тоалетна
• Състояние: изисква освежителен (козметичен) ремонт

Сутерен – 35 кв.м
• Три помещения с връзка към апартамента
• Подходящ за преустройство (мазе, склад, работилница, фитнес или жилищна площ)
• Състояние: необходим е цялостен ремонт

Пристроена къща – 30 кв.м
• Два самостоятелни входа
• Разпределение: антре, баня с тоалетна в едно помещение, хол, кухня. Има връзка към основния апартамент.
• Реновирана частично: подменени подове, греди и настилки, нова баня с бойлер, шпакловани и боядисани стени, PVC дограма
• Идеална за нощувки, гости, отдаване под наем или свързване към основния апартамент

Двор – в идеални части
• Градина
• Паркоместа за два автомобила

Предимства на имота
• Изключително здраво строителство
• Подменени ВиК и ел. инсталации
• Нови климатици и бойлери
• Възможност за газификация
• Гъвкавост – едно голямо жилище или разделяне на няколко самостоятелни обекта (идеално за инвестиция, наем или семеен бизнес с гости/нощувки)
• Локация – в сърцето на Русе, до Операта и централната част. Разположен във вътрешната част на парцела, много тихо и спокойно място.

•Цена на основния апартамент и сутерена €165000
•Цена за двата имота €200000