ЕРА Фаворит предлага за продажба имот с висок потенциал и спокойна среда сред зеленина в с. Расник, общ. Перник.
Основната къща е тип A-frame, изцяло дървена конструкция с характерен алпийски стил.
Разполага с два етажа, мансардно пространство и сутерен, които позволяват гъвкаво разпределение.
Основни характеристики:
Основна къща: РЗП 210 кв.м
Втора постройка : РЗП 30 кв.м
Площ на парцела: 1124 кв.м
Разпределение – основна къща:
Първи етаж включва входно антре, баня с тоалетна, коридор, кухня, спалня и просторна всекидневна с директен достъп и гледки към двора.
На втория етаж е разположена самостоятелна спалня с дневна зона и висок таван. На етажната площадка може да се разположи релакс зона за слушане на музика, четене на книга или други тихи занимания.
Третият етаж е прекрасно уредено мансардно пространство, обособено като уютна спланя с гледка съм зеленина.
Сутеренът позволява обособяване на две помещения за склад или допълнителни функционални нужди.
Втората постройка (30 кв.м) също е нова и е подходяща за гостна, кабинет, ателие, лятна кухня или отделно пространство за работа и отдих.
В имота има и допълнителна стара къща с каменна изба, която подлежи на събаряне или възстановяване.
Дворът е равен, просторен и подходящ за бъдещо изграждане на басейн, барбекю зона, детски кът или спортни пространства. Включва плодни дръвчета, зелени площи и плодородна земя – подходяща за екологично земеделие, зеленчукова градина или билки.
Имотът предлага комфорт, тишина и усещане за уединение, като същевременно осигурява удобна близост до София.
Подходящ е както за постоянен дом, така и за имот за почивка, творческа работа или развитие на малък семеен бизнес.
Предстои изграждане и на директна пътна връзка към Банкя.
Предимства на имота:
- Две собствени сонди:
# Сонда 1: 4 куб.м / 24 ч
# Сонда 2: 1 куб.м / 24 ч
Общо: 5 куб.м собствена вода дневно;
- Възможност за изграждане на фотоволтаична система за пълна енергийна автономност;
- Акт 16 – октомври 2025 г.;
- Изряден технически паспорт с подробно описание на материалите и сертификати за негоримост и противоземетръсна устойчивост;
- Енергиен сертификат – клас А;
- Функционална архитектура;
- С. Расник, в близост до Вискяр планина – предлага отлични условия за активен живот сред природа: разходки, парапланеризъм и делтапланеризъм, туристическа езда и възможности за спорт и отдих.

Ако търсите дом с характер, стил и душа – място, което вдъхновява и ви дава свобода – този имот е точно за Вас!
Обадете се сега, за да получите повече информация или да насрочим оглед. Имот като този не остава дълго на пазара!

Агенция ЕРА Фаворит е член на НСНИ и администратор на лични данни.
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
По време на огледа се подписва Протокол за оглед. За този имот се дължи комисиона към агенцията.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Агенцията съдейства за безплатна кредитна консултация от CREDITERA - лицензиран финансов брокер към БНБ!
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!

Оферта №7200342