ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА ТЕРА предлага за продажба многофункционална производствена сграда, разположена в центъра на гр. Опака, която осигурява отлични условия за развитие на различни бизнес дейности.
Предимства на имота:
• Голям парцел от 4095 кв.м – предоставя възможности за разширяване или стартиране на нови проекти.
• Отлична локация на главна, асфалтирана улица с лесен достъп за тежкотоварни автомобили и удобни транспортни връзки.
Основни характеристики:
1. Масивна триетажна железобетонна сграда с товароносимост 2500 кг/кв.м:
• Застроена площ: 1296 кв.м
• Обща разгърната застроена площ: 2952 кв.м
• Приземен етаж: включва търговска зала, склад, санитарни и битови помещения, както и бар-бюфет.
• Първи етаж: просторни производствени помещения с височина 3,5 м, складове с рампа за камиони с двустранен достъп и сервизни помещения.
• Втори етаж: голямо производствено помещение и сервизни помещения.
• Трети етаж: офис помещения.
• Покрив: подходящ за изграждане на фотоволтаична централа с лесно присъединяване към електрическата мрежа.
• Два товарни асансьора с капацитет по 1 тон, осигуряващи безпроблемен вертикален транспорт на стоки.
• Трафопост с две клетки по 400KW, който гарантира стабилно електрозахранване дори за интензивни производства.
• Локално отопление и вентилация – осигуряващи комфорт и енергийна ефективност във всички помещения.
2. Водоем и помпено помещение:
• Водоем с капацитет 280 куб.м, вкопан на 1 м дълбочина, подходящ за промишлени нужди и противопожарни системи.
• Помпено помещение с площ от 42.50 кв.м, идеално за различни технически инсталации.
Имотът е идеален за:
• Производствени дейности – готов за незабавно ползване, без нужда от допълнителни инвестиции.
• Логистичен център – с отлична инфраструктура за лесен достъп и разпределение на стоки.
• Търговски център или хипермаркет – с възможност за преустройство, подходящо за големи търговски вериги.
• Складова база – със складови помещения и товарни съоръжения, отговарящи на високи стандарти.
Защо да изберете този имот?
• Стратегическа локация – близост до основни транспортни артерии, което улеснява логистиката.
• Готов за незабавно ползване – без необходимост от ремонти или подобрения.
• Гъвкавост – сградата може лесно да се адаптира към различни бизнес нужди, без компромиси с функционалността.
• Сигурна инвестиция – отличен избор за разширяване на съществуващ бизнес или стартиране на ново начинание в динамично развиващ се регион.

Ера предлага за консултация с архитект интериорен дизаин, за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.
Ера е независим кредитен посредник с лиценз BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.

Оферта №1104426