Продава се двустаен апартамент в гр. Свищов, ул. Христо Ботев 3

Собственик предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в предпочитан и тих район на ул. Христо Ботев 3, в непосредствена близост до Стопанската академия „Димитър А. Ценов“ – Колеж по икономика и управление, СУ „Николай Катранов“, детска градина „Калина Малина“, както и множество удобства – BILLA, банки, хранителни и специализирани магазини, заведения, бързи закуски и денонощен хранителен магазин. В близост има и заведение с плувен басейн, голям магазин за козметика, магазин за цветя, фризьорски и козметичен салон, детска площадка и градски парк с пейки за отдих.
Апартаментът е разположен непосредствено до централната улица „Цар Освободител“ – най-голямата и оживена артерия на града, което го прави изключително комуникативен.
В Свищов след 2009 г. са построени изключително малко жилищни сгради, а още по-малко са тези, които се намират на такова възлово и комуникативно място – именно това прави имота още по-ценен и рядко срещан.

Характеристики на сградата:
Четириетажен тухлен блок, построен през 2009 г.
Саниран, с външна и вътрешна топлоизолация.
Поддържани общи части – настилка от теракот, шпакловани стени.
Входът е с автоматично заключване за повишена сигурност.

Апартамент:
Площ: 72 кв.м (вкл. 5 кв.м мазе).
Етаж: 4-ти (последен) – само два апартамента на етаж.
Над жилището няма съседи – гарантирана тишина и спокойствие.
Вътрешна изолация (гипсокартон и вата по стени и тавани).
Изключително ниски сметки за отопление и ток – зимата не надвишават 130 лв.
След основен ремонт през 2022 г.: нова подова настилка, боядисване, мебели и електроуреди.
Мебели и електроуредите са включени в цената.

Разпределение:
Просторен хол с кухня.
Самостоятелна спалня.
Две тераси – едната с изключителна гледка към залеза и църквата „Света Троица“. При желание едната може да бъде приобщена към жилището за по-голяма площ.
Баня с тоалетна.
Мазе.

Цена: 56 500 евро

Жилището е светло, топло и уютно, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Продава се директно от собственик, без посредник.

За повече информация и огледи: 09******28
Огледи – всеки ден от 09:00 до 19:00 ч. с предварителна уговорка.