Продава се елегантен двустаен апартамент с една спалня в ЖК «Омая» (сграда «Неда») — вашият идеален дом край морето във Варна.

Апартаментът е разположен в долната част на м-ст «Манастирски рид» в пешеходна достъпност КК «Слънчев ден», този светъл и просторен апартамент съчетава прекрасен комфорт, функционално разпределение на пространството и чудесна гледка към дъбова гора. Жилищният комплекс «Омая» е хармония между природа, елегантна архитектура и високо качество на строителство от проверена строителна компания. Сигурна инвестиция на вашите средства в имотите от градски тип във Варна.

Основни характеристики на апартамента:
— 2 стаи – идеален вариант за комфортен живот на младо семейство или инвестиция с цел дългосрочно отдаване под наем;
— Модерна архитектура – добре обмислени зони, ергономични архитектурни решения, максимален достъп на естествена светлина;
— Високо качество на строителството – материали от водещи европейски производители, внимание към дребните детайлите, стилен дизайн в средиземноморски стил;
— Развита инфраструктура на комплекса – открит голям басейн на три нива, зони за отдих и релакс, детски и спортни площадки, панорамна площадка за барбекю;
— Сигурност и комфорт – подземен паркинг с видеонаблюдение, целодневна охрана, асансьори водещи до подземни паркинг зони;

Защо ЖК «Омая» е изгоден и престижен избор?
— Уникално местоположение – тих зелен район на пешеходно разстояние от морето (5 минути до плажа на КК «Слънчев ден»);
— Инфраструктура – наблизо СПА центрове, ресторанти, магазини, супермаркети (включително «Lidl» на 5 минути с кола);
— Отлична транспортна достъпност – 15 минути до центъра на Варна, 13 минути до Златни пясъци, 25 минути до Албена;
— Панорамни гледки и простор – от прозорците се откриват живописни гледки към морето и дъбова гора.

Описание на апартамент №14 (сграда «Неда»):
• Разположен на 2-ри етаж (от 4), западно изложение, което го прави светъл и практичен. Приятно допълнение е открита тераса;
• Функционално разпределение без скосове:
• Практичен коридор (5,57 м²) с място за гардероб;
• Баня с WC и душ кабина (4,12 м²);
• Мокро помещение с мястото за пералня и ел.бойлер (1,49 м²);
• Голяма и просторна всекидневна с кухненска зона (30,80 м²) с излаз към откритата тераса (3,96 м²);
• Практична спалня с чисти геометрични форми (13,45 м²).
• От всички прозорци се открива гледка към живописен хълм и дъбова гора.
• Възможност за допълнителна закупуване на:
— Изба №19 (8,19 м²);
— Подземен гараж №142 (26,64 м²) в същата сграда.

Обща площ на апартамента: 80,88 м² (чиста жилищна площ — 68,40 м²).
• В сградата ще бъде монтиран безшумен асансьор.
• Апартаментът се продава с по «БДС».
• Градски имот (НЕ курортно строителство!).

Цени на имотите: (ПРОМО ЦЕНА ДО 01.09.2025г.)
— Апартамент №14: 142.800 €
— Изба №19: 6.600 €
— Гараж №142: 30.900 €

Технически характеристики на Сграда №1 — «НЕДА»:
Етажи: IV (асансьор с достъп до подземния паркинг);
Апартаменти: 38 (общо);
— Двустайни: 9 (от 75,14 до 88,72 м²);
— Тристайни: 23 (от 113,81 до 166,51 м²);
— Четиристайни: 6 (от 158,50 до 214,24 м²);
Гаражи: 52 (от 19,11 до 41,68 м²);
Изби: 38 (от 4,16 до 11,21 м²).

Характеристики на жилищен комплекс «Омая»:
— Площ на парцела: 15 000 м² с естествен релеф и зашеметяващи панорамни гледки към морето и дъбовата гора;
— Застроена площ: 3 720 м²; Надземна застроена площ: 14 950 м²;
— 129 функционални апартамента с площ от 67,24 до 221,38 м² (широк избор от двустайни, тристайни и четиристайни жилища);
— Красив открит infinity басейн на три нива с релакс зона от 1000 м² – комфорт 24/7;
— Детски люлки сред дърветата, зони за активности с разпределение по възраст, спортни площадки и уютна панорамна барбекю зона за отдих с приятели и съседи;
— Нискоетажно строителство (4 елегантни сгради с индивидуален характер: три 4-етажни и една 3-етажна, всички сгради са с модерни асансьори, водещи до подземните паркинг зони);
— Практични разпределения: прецизна геометрия без скосове, функционални зони и ергономични индивидуални решения във всеки апартамент;
— Двуетажен подземен паркинг с индивидуални гаражи и затворени паркоместа, оборудвани с видеонаблюдение, контрол на достъпа и целодневна охрана;
— Изби с различна площ (от 3,33 до 26,33 м²) и функционално предназначение;
— Сградите са кръстени на митични горски нимфи: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАР».

Процедура по закупуване и условия за плащане:
1. Избор на апартамент (включително изба, гараж/паркомясто);
2. Внасяне на резервационна такса — 10.000 € (приспада се от общата цена на имота). Подписва се Договор за резервация с указани срокове за сключване на Предварителен договор;
3. Схема на плащане: 50% — 30% — 10% — 10% (възможни са индивидуални схеми на плащания);
4. След подписване на Предварителния договор се внася първата вноска — 50% от стойността;
5. След получаване на първото плащане се изготвя Нотариален акт за прехвърляне на правото на строеж върху избраните от клиента имоти.

Допълнителни условия:
— Апартаментите се предлагат задължително с изба и гараж по Ваш избор;
— Към цената на всички апартаменти с покривни тераси ще бъде добавена себестойността на слънцезащитни съоръжения тип пергола, изчислена към момента на сключване на Предварителния договор.;
— Към цената на всички апартаменти със зимни градини ще бъде добавена себестойността на остъкляване тип плъзгане, изчислена към момента на сключване на Предварителния договор;
— Сграда №2 — «ЛЕДА» и Сграда №3 — «СЕВА» делят общ подземен паркинг на две нива.
— Ниво -I разполага с 2 броя вход/изхода;
— Ниво -II — с 1 брой вход/изход.

Такса за поддръжка (цени, свързани с инфлацията и минималната работна заплата):
— 2-стайни апартаменти: 74€/месец;
— Гаражи в сграда №1: 9,00€/месец.

Това не е просто апартамент — това е вашият кът на спокойствие и комфорт край морето, изгодна инвестиция в имот и идеален вариант за живот в едно от най-живописни места във Варна.

Готови ли сте да направите първата крачка към живота в «Омая»? Вашият бъдещ дом в ЖК «ОМАЯ» вече ви очаква! Свържете се с нас за оглед и подробности!

ID: 1041 | Телефон за контакти: +35***********50