Партерен имот 186,89м2, собствен двор 40,81м2 и подземно паркомясто 28м2 в кв. Бояна в нова луксозна сграда със забележителна архитектура. Състои се от два съседни имота с възможност за обединяване в четиристаен или многостаен апартамент, както и за бизнес инвестиция, които се продават заедно.
Отлична локация!

Разпределение на имот 1 с площ 107,08 м2 и застроена площ 103 кв2:
- коридор;
- дневна с тъмен кухненски бокс;
- две спалня;
- баня с тоалетна.
Към имот 1 има:
- собствен двор 20,41 м2 пред дневната;
- идеални части от общите части на сградата
- идеални части от правото на строеж върху земята.

Разпределение на имот 2 с площ 79,81 м2 и застроена площ 63,86 кв2:
- коридор;
- просторена дневна с кухненски бокс;
- спалня;
- баня с тоалетна.
Към имот 2 има:
- идеални части от общите части на сградата;
- идеални части от правото на строеж върху земята.

Продава се с подземно паркомясто с площ 28 м2 и с 12,27 идеални части от земята, с топла връзка към сградата и удобно за маневриране и паркиране в сух и проветрив подземен паркинг.

Имотът се намира на партерен етаж в еталонна, нискоенергийна, престижна и изцяло населена жилищна сграда с Акт 16 от 2017 г. в най-хубавата част на кв. Бояна, до ул.Беловодски път. Предлага удобства и функционалност, подходящи за различни нужди и предпочитания. Изложението е югоизток и югозапад. Има собствен двор 40,81 м2. Предлага се с блиндирана входна врата Солид и качественото изпълнение на грубия строеж, което позволява новият собственик да проектира своя нов дом по негов собствен вкус, както и да направи разместване на някои вътрешните стени с цел по-оптимално разпределение на помещенията. С възможност за подовото лъчисто отопление, индивидуално газово котле, с което да се осигури ефективен и икономичен комфорт през зимните месеци.

Общите части на сградата са с представителен вход, външна каменна облицовка, контрол на достъп, жива охрана, просторно стълбище и асансьор с топла връзка към подземните гаражи.

Повишените топлоизолация и акумулация на нискоенергийно изпълнение на имота водят до ниски сметки през зимния отоплителен сезон и до повишен комфорт през лятото - безплатна климатизация. През лятото без климатици температурата в апартамента не надвишава 27° С, а при монтирани климатици се консумира 50 % от енергията, необходима за климатизиране на подобни в района апартаменти със стандарно изпълнение.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция на предприемчиви хора, Има бърз достъп до Околовръстния път на София, бул. България и всички магистрали.

Цени:
- двата съседни имота + собствения двор - 499600 евро;
- подземното паркомясто е 32600 евро;
- общата цена на двата имота, собствения двор и подземното паркомясто е 532200 евро.

Един собственик, изрядни документи. Ключ в агенцията.
Престижен район в полите на Витоша!

Предлагаме съдействие за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо обслужване.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1798.
За фопълнителна информация: 08******19