Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!

ПРОДАВА СЕ ИНДУСТРИАЛЕН ИМОТ С ГОТОВ ПРОЕКТ ЗА ХОТЕЛ, РЕСТОРАНТ, ТЪРГОВСКИ И СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ ГР. РУСЕ, КВ. ДОЛАПИТЕ.

Представяме ви Ексклузивен индустриален имот с висок инвестиционен потенциал, стратегически разположен в района на кв. Долапите, до основната пътна артерия за София (главен път E85) и само на минути от централната част на града.

Локация и достъп:

Имотът се намира в непосредствена близост до отбивката за Петролна база , изключително подходящ за разнообразна стопанска, логистична или хотелска дейност. Районът е индустриална зона с изградена инфраструктура, редовен достъп до електричество, вода и транспортна мрежа.

Отлична видимост от главен път;

Подходящ за тежкотоварни автомобили;

Бърз достъп до Дунав мост, бул. България и международни пътища;

Основни параметри на имота:

Обща застроена площ (сграден фонд): 690 кв.м.

Застроена площ на основната сграда (хотел): 468 кв.м.

Разгъната застроена площ (РЗП): 936 кв.м.

Етажност: 2 етажа

Година на издаване на Акт 14 от 25.10.2016г.

Отделни партиди за ток и вода;

Предназначение: Хотел, с възможност за ресторант, сервиз, склад и др.

Описание на основната сграда (с проект):

Имотът разполага с разработен архитектурен проект за изграждане на хотел, който включва:

Първи етаж:

Просторно преддверие и рецепция;

Три хотелски стаи, подходящи за нощувки на пътници, служители или туристи;

Ресторант с отделна входна зона, подходящ за 40 до 60 места.

Кухня и санитарен възел, отговарящи на изискванията за обществено хранене;

Стая за персонал, с отделен вход;

Два коридора, свързващи помещенията;

Вътрешни стълби, водещи към втори етаж:

Втори етаж:

Седем хотелски стаи, с възможност за индивидуално обзавеждане;

Централен коридор, осигуряващ лесен достъп до всички помещения;

Проектът е подходящ както за семеен хотел, така и за служебно настаняване или мотел с ресторант.

Допълнителни сгради в имота:

Търговска сграда (в момента автосервиз).

Площ: 158 кв.м.

Етажност: 1

Подходяща за: автосервиз, магазин за резервни части, малка производствена дейност, офис или работилница.

Складова сграда (Склад):

Площ: 64 кв.м.

Етажност: 1

Подходяща за: съхранение на стоки, логистичен център, инвентар, техника и др.

Предимства и възможности:

Гъвкава функционалност комбинация от хотел, ресторант, сервиз и склад;

Готов проект спестява време, усилия и инвестиции за проектиране;

Регистрирани самостоятелни партиди за ток и вода удобство при управление;

Подходяща инвестиция за чуждестранни инвеститори, франчайз вериги или местен бизнес;

Акт 14 възможност за довършване според нуждите на купувача;

Подходящ за финансиране, с доказуем потенциал за доходност;

Подходящ за следните бизнеси:

Хотелска и ресторантьорска дейност;

база;

Логистика и складова търговия;

Фирмен център със смесено предназначение;

Инвестиционен проект за отдаване под наем;

Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.