Практичен апартамент с зимна градина и изглед към море в дъбова гора във Варна. Директна продажба от «Булгара Реалти». ТОП предложение на пазара. Идеален обект за инвестиция или целогодишно живеене. Имотът се намира в пешеходната достъпност до КК «Слънчев ден».

Представяме Ви резиденция «Омая» — луксозен живот край морето в България.

Характеристики на жилищен комплекс «Омая»:
— Площ на парцела: 15 000 м² с естествен релеф и зашеметяващи панорамни гледки към морето и дъбовата гора;
— Застроена площ: 3 720 м²; Надземна застроена площ: 14 950 м²;
— 129 функционални апартамента с площ от 67,24 до 221,38 м² (широк избор от двустайни, тристайни и четиристайни жилища);
— Красив открит infinity басейн на три нива с релакс зона от 1000 м² – комфорт 24/7;
— Детски люлки сред дърветата, зони за активности с разпределение по възраст, спортни площадки и уютна панорамна барбекю зона за отдих с приятели и съседи;
— Нискоетажно строителство (4 елегантни сгради с индивидуален характер: три 4-етажни и една 3-етажна, всички сгради са с модерни асансьори, водещи до подземните паркинг зони);
— Практични разпределения: прецизна геометрия без скосове, функционални зони и ергономични индивидуални решения във всеки апартамент;
— Двуетажен подземен паркинг с индивидуални гаражи и затворени паркоместа, оборудвани с видеонаблюдение, контрол на достъпа и целодневна охрана;
— Изби с различна площ (от 3,33 до 26,33 м²) и функционално предназначение;
— Сградите са кръстени на митични горски нимфи: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАР».

Технически характеристики на сграда №1 — «НЕДА»:
Етажи: IV (асансьор с достъп до подземния паркинг);
Апартаменти: 38 (общо);
— Двустайни: 9 (от 75,14 до 88,72 м²);
— Тристайни: 23 (от 113,81 до 166,51 м²);
— Четиристайни: 6 (от 158,50 до 214,24 м²);
Гаражи: 52 (от 19,11 до 41,68 м²);
Изби: 38 (от 4,16 до 11,21 м²).

Удобно местоположение:
— 5 минути пеша до плажа на курорта «Слънчев ден»;
— 10 минути до плажа «Кабакум»;
— 8 минути от СПА център «Аквахаус» на първа линия на курорта «Св. Константин и Елена»;
— 9 минути от новия супермаркет «Lidl»;
— 13 минути до курорта «Златни пясъци»;
— 25 минути до курорта «Албена»;
— 30 минути до Ботаническата градина и Двореца на румънската кралица в Балчик;
— 15 минути до центъра на Варна.

Описание на апартамент №3 (сграда «НЕДА»):
• Разположен на 1-ви етаж (от 4), с източно изложение, което го прави много светъл и практичен. Приятно допълнение е зимната градина и просторната открита тераса.
• Функционално разпределение без скосове:
— Голям Г-образен коридор (8,47 м²) с мястото за гардероб;
— Баня за гости с WC и душ (2,65 м²);
— Втора баня с WC и душ (3,81 м²);
— Мокро помещение за пералня и бойлер (1,06 м²);
— Голяма и просторна всекидневна с кът за кухня (34,48 м²) с изход към открита тераса с зимна градина (15,65 м²);
— Родителска спалня (16,80 м²);
— Втора спалня (или детска стая, 13,77 м²);
• От всички прозорци се открива изглед към морето, дъбова гора и живописна градина;
• Опции за закупуване на:
— Практична изба №18 (7,24 м²);
— Закрит гараж №132 (35,81 м²) в същата сграда;
• Обща площ на апартамента: 125,95 м² (чиста жилищна площ — 108,21 м²), зимна градина с тераса 15,56 м²;
• В сградата ще бъде монтиран безшумен асансьор;
• Апартаментът се продава с довършителни работи по «БДС»;
• Градски тип имот (НЕ курортно строителство).

Цени на имотите:
— Апартамент АП.3: 198300 €
— Изба №18: 6200 €
— Гараж №132: 37100 €

Предимства на имота:
• Ново строителство със затворена територия, басейн и подземен паркинг;
• Идеална локация: близо до транспортни връзки и плажна ивица;
• Просторни и светли помещения с панорамни гледки;
• Практично разпределение без скосове, изобилие от естествена светлина;
• Надежден и доказан строител с отлична репутация;

Процедура по закупуване и условия за плащане:

1. Избор на апартамент (включително изба, гараж/паркомясто);
2. Внасяне на резервационна такса — 10.000 € (приспада се от общата цена на имота). Подписва се Договор за резервация с указани срокове за сключване на Предварителен договор;
3. Схема на плащане: 50% — 30% — 10% — 10% (възможни са индивидуални схеми на плащания);
4. След подписване на Предварителния договор се внася първата вноска — 50% от стойността;
5. След получаване на първото плащане се изготвя Нотариален акт за прехвърляне на правото на строеж върху избраните от клиента имоти.

Допълнителни условия:

— Апартаментите се предлагат задължително с изба и гараж по Ваш избор;
— Към цената на всички апартаменти с покривни тераси ще бъде добавена себестойността на слънцезащитни съоръжения тип пергола, изчислена към момента на сключване на Предварителния договор.;
— Към цената на всички апартаменти със зимни градини ще бъде добавена себестойността на остъкляване тип плъзгане, изчислена към момента на сключване на Предварителния договор;
— Сграда №2 — «ЛЕДА» и Сграда №3 — «СЕВА» делят общ подземен паркинг на две нива.
— Ниво -I разполага с 2 броя вход/изхода;
— Ниво -II — с 1 брой вход/изход.

Такса за поддръжка (цени, свързани с инфлацията и минималната работна заплата):
— 3-стайни апартаменти: 92€/месец;
— Гаражи в сграда №1: 9,00€/месец.

Апартаментът в новата жилищна сграда «НЕДА» е отлична възможност за дългосрочни инвестиции, постоянно живеене или отдаване под наем.

Вашият бъдещ дом в ЖК «Омая» вече ви очаква! Не пропускайте шанса да закупите практичен апартамент със зимна градина в един от най-желаните затворени комплекси във Варна.

ID: 1040 | Телефон за контакти: +35***********50

Научете повече и получете изгодна оферта от «Булгара Реалти». Наша компания ще направи търсенето на новото жилище лесно и удобно, а неговото закупуване — безопасно и комфортно. За допълнителна информация и оглед, просто се свържете с нас!