Бизнес адрес без компромиси - готов за ползване офис до парк и метро!
Предлагаме за продажба изключително функционален и напълно завършен бизнес имот в една от най-динамичните и високоценени зони на столицата – кв. Хладилника. Офисът е разположен на среден етаж в съвременна сграда с представителна визия и контролиран достъп.

Имотът се продава в отлично състояние, изцяло обзаведен и оборудван, което позволява незабавно стартиране на дейност или бързо отдаване под наем без необходимост от допълнителни инвестиции.

Технически параметри и ценообразуване:
Цена: 432 000 € с включен ДДС или 360 000 € (без ДДС)
Застроена площ: 104.88 кв.м. – висок процент полезно пространство.
Обща площ (с общи части): 114.20 кв.м. - изключително нисък процент общи части.
Етаж: 4-ти от общо 8 – среден, изцяло покрит етаж с обилна естествена светлина.
Отопление/Охлаждане: Висок клас мулти-сплит климатична система, осигуряваща индивидуален температурен контрол във всяка зона.
Сигурност: Изградена и функционираща СОТ система в офиса и контрол на достъпа в сградата.
Функционално разпределение и интериор:
Пространството е организирано ергономично, с цел максимален комфорт на екипа и клиентите:

Основно Open Space помещение: Две светли работни зони с преградно остъкляване, обзаведени с офис мебели и бюра. През прозорците се разкрива успокояваща и зелена панорамна гледка към парк „Кошарите“.
Самостоятелен кабинет: Подходящ за мениджърски офис, конферентна зала или зона за конфиденциални срещи.
Оборудвана кухня с трапезария: Отделно, уютно пространство за почивка и обяд на служителите, оборудвано с кухненски шкафове и уреди.
Санитарен възел: 1 брой, луксозно завършен и оборудван.
Бизнес предимства на имота:
Нулеви първоначални разходи: Офисът се продава с наличното офис обзавеждане – спестява време за проектиране, доставка и монтаж на мебели.
Корпоративна визия: Сградата се отличава с приятна бизнес визия, която гарантира отличен имидж за Вашата компания пред клиенти и партньори.
Инвестиционен потенциал: Готовите, обзаведени офиси в района на бул."Черни връх" са сред най-дефицитните на пазара и се отдавам под наем на премиум цени с гарантирана доходност.
Локация и инфраструктура (Ключови разстояния):
Имотът се намира на изключително стратегическо и комуникативно място в кв. Хладилника, позициониран на втора линия на бул. „Черни връх“ – локация, осигуряваща бърз автомобилен достъп , но без директния шумов фон от трафика на булеварда.

540 метра (около 6-7 минути пеша) до Paradise Center и Метростанция „Витоша“.
350 метра до Посолството на САЩ.
В непосредствена близост до парк „Кошарите“, множество спирки на наземен градски транспорт, ресторанти, банкови клонове и спортни центрове.
Бърза и удобна връзка с Околовръстен път и идеалния център на София.
За огледи и допълнителна информация: Имотът предлага рядко срещана комбинация от гледка към зелена среда, перфектна бизнес локация с прецизни разстояния до ключови точки и пълно обзавеждане. Свържете се с нас, за да организираме индивидуален оглед.