ЕРА ГОЛД представя луксозна бутикова сграда с обща площ 406.06кв.м. , разположена в централната част на София, в изключително комуникативен район - в близост до парк „Свети Никола“, супермаркет BILLA, метростанция „Опълченска“, ул. „Пиротска“ и 18. СУ „Уилям Гладстон“.

Сградата е с озеленено пространство на 4 етажа и е перфектно решение както за закупуване на самостоятелна къща за цялото семейство, така и с инвестиционна цел поради функционалното си етажно разпределение, което включва:
Първи етаж: вход, коридор, асансьор, стълбищна клетка и вход към двустаен апартамент с площ 51.41кв.м. състоящ се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна.
Втори етаж: коридор, асансьор, стълбищна клетка, вход към двустаен апартамент с площ 53,54кв.м. състоящ се от: входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна.
Трети етаж: коридор, асансьор, стълбищна клетка, вход към двустаен апартамент с площ 56,33кв.м. състоящ се от: входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна.
Четвърти и пети етаж: коридор, асансьор, стълбищна клетка, вход към тристаен мезонет с площ 111.63 кв.м състоящ се от: 1-во ниво - коридор, склад, две спални, едната от която с излаз към балкон и баня с тоалетна.
Ниво 2 - кухня с дневна и трапезария, баня с тоалетна и две панорамни и просторни тераси.

Отоплението е планирано на ТЕЦ и климатици.
Сградата предлага и офис помещение, подземен паркинг и собствен озеленен двор и две подземни нива с паркоместа и гаражи с възможност за закупуване отделно.
Допълнително собствениците на сградата имат достъп до 800м2 затворено парково пространство.

Функционално разпределение с възможност за промяна по време на строителството. Допълнително при желание на клиента, могат да бъдат извършени и довършителни работи.

Състояние и технически характеристики
-Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонна конструкция, външни тухлени зидове с дебелина 25 см и вътрешни преградни стени – 12 см. Топлоизолацията е от каменна минерална вата с дебелина 12 см, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Фасадата ще бъде изпълнена с клинкерни тухли – изключително устойчива система на замръзване, механични въздействия и атмосферни условия.
-Дограмата е Reynaers ConceptSystem 77 – алуминиева система с прекъснат термомост, комбинирана с троен стъклопакет Saint Gobain, гарантиращ висока шумо- и топлоизолация. Монтирани са дръжки HOPPE Toulon SecuForte, осигуряващи повишена защита срещу взлом.

Етап на строителство:
Очакван Акт 14: Август 2026 г.
Очакван Акт 15: Декември 2027г.
Очакван Акт 16 (Разрешение за ползване): първа половина на 2027 г.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта №4062901