Имотът се намира до Промишлена зона ”Север” на гр. Бургас. На 60 метра разстояние северно спрямо главният път между кв. Долно Езерово и с. Братово. Достъпът е осигурен, чрез обслужващ път, подходящ за тежкотоварен транспорт.
Локацията осигурява бърз достъп до пристанище Бургас, летище Сарафово и пътната мрежа.

В съседство са обособени парцели за индустриални терени, паркинги и складово-производствени бази. Общината вече е задала посока за развитие на масива, което прави бъдещата процедура по промяна на предназначението (ПУП), присъединяването и проектиране много по-лесно и предвидимо.
База ”ДЕСПРЕД” гарантира директен достъп до транспорт и логистика по суша, въздух и вода. Районът е ясно оформен като активна и развиваща се индустриална зона.

По действащия ОУП имотът попада изцяло в устройствена зона: 1Пп (предимно производствена зона) - Смесена индустриална зона: производство, складове и търговия. Разрешени са едновременно комбинирани дейности като производство, складове и логистика, търговска дейност, администрация, обслужващи обекти и инфраструктура, които в други зони за разделени. С възможност за бърза промяна на предназначението и изготвяне на ПУП. Готов за процедура по преотреждане.

Площта на имота е 8 337 кв.м., земеделска земя - деградирала ливада, X категория, с продълговата форма.
През него преминават два далекопровода с високо напрежение (”жарета”)., но тъй като имота е с голяма площ тя позволява безпроблемно застрояване извън сервитутната зона. В сервитутната зона е разрешено изграждане на паркинги, вътрешни пътища, площадки(открити складове) за съхранение на незапалими материали, озеленяване и обслужваща инфраструктура. По цялата южна граница са разположени множество стълбове с ниско напрежение.
”Айтоска” река преминава през западната част на имота, което дава възможност за ползване на воден ресурс и предимство при определянето на ”Плътност на застрояване” и ”Озеленяване” по време на изготвянето на ПУП. Площта ще бъде отчетена като част от изискуемото по закон ”Озеленяване”, което позволява да използвате останалата част от имота за по-интензивно застрояване.
Изрядни документи за продажба, без тежести!
За повече информация или оглед се свържете с мен на посечения телефон.