ПРОДАЖБА НА МОНОЛИТНА ТРИЕТАЖНА СГРАДА С ДВОР В ГРАД КЮСТЕНДИЛ.
Продава се директно от собственик, готова Административна (производствено-делова) триетажна монолитна сграда с имота, с етажна площ от 430 м2., с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 1340 м2. и заедно със земя от 1520 м2. (в ограден и прилежащ двор). Намира се в самия град Кюстендил и е на отлично комуникативно място. Имотът е близо до центъра на града (в северозападанен район) в ж.к. “Осогово“ и е във близост до главна пътна артерия на бул. „Сливница“ с директен изход от града. На метри е до голям Супермаркет “Кауфланд“ и реката на града. Имотът е ъглов, с две лица, като основното лице е на главна асфалтирана улица с голям тротоар.
Сградата е изградена през 1932 г. за административни, делови, офисни, учебни и логистично - производствени нужди. Има нужда от основен ремонт и освежаване. Съдържа кухня и столова. Има собствен (индивидуален) заден двор със здрава метална ограда, портал с бариера и дворно място за паркиране на товарни и леки коли. Сградата е с един главен вход (с рампа и метална козирка) и един стопански вход (за обществена кухня и складове) от двор с паркинг.
Сградата е с едно голямо вътрешно административно стълбище и една пожароаварийна външна стълба за всички нива. Няма асансьор за етажите. Сградата е с добро функционалното (eдропространствено) разпределение на етажите. Със ледното съдържание по нива: „Приземното ниво“ е обслужващо - с частично оборудване на кухня за бързо хранене (с вентилационна уредба), съдържаща: работна столова, малка (разливна) кухня с подготвителни помещения, хранителни складове с директен вход, стълбищно преддверие, няколко тоалетни с общо помещение за умивалник, котелно помещение и други подобни. „Типовите надземни етажи“ са решени еднопространствено с по една голяма зала - основно помещение (светла площ ~ 330 м2. и височина ~ 3м.), общо стълбище, преддверие, с по две канцеларии и с няколко тоалетни с умивалник.
Сградата има централна канализация и водопровод. Токът е трифазен. Отоплението е локално - с местен общ котел (на въглища), етажна инсталация и чугунени радиатори за всички помещения. Дограмата е дървена, двукатна и е за подмяна. Строежът е изпълнен монолитно със стоманобетонова конструкция (фундамент, колони, греди и плочи). Покривът е четирискатен дървен и с керемиди. Фасадите са от пръскана варова мазилка и цокъл от бучарда. Готовите подове са основно: на мозайка - за стълбище и преддверия, на теракот - за кухня, столова и мокри помещения, на балатум - за зали и на мокет - за канцеларии. Сградата е подходяща е за инвестиция или за директно ползване на следните функции: администрация, училищни, производствени и офисни нужди, както и за обществено хранене (кухня, стол) или други (учебни цели, логистичен център, представителство, хостинг, хотел, общежитие, разливно-подаваща кухня), обществено обслужване или за търговски център.
Продават се всички етажи и с цялата прилежаща земя (с оградения двор). Цената е съобразена с пазарна оценка и е възможен малък коментар, само при реален (директен) купувач. Сградата (с покрива) е здрава и запазена. Подлежи за частичен ремонт.
Имотът има всички необходими документи за сделка. Сградата се продава, както е. Цената е съобразена с предлагането на (подобен вид) имоти в страната.
Имотът се продава със земя и сграда. Огледите са възможни, само с предварителна уговорка и реален интерес. Предлаганата продажба е директна и без посредник. Брокери да не се обаждат.