гр. Димитровград, ул. „Марица“ №60
Продава се поземлен имот с площ 868 кв.м., разположен в урбанизирана територия, с предназначение за ниско застрояване до 10 м.
Имотът се продава от собственик, без посредник.
Адресът е посочен умишлено – всеки желаещ може да посети мястото, да види улицата, съседните имоти и реалната среда и сам да прецени дали това е подходящото място за неговия бъдещ дом.

ГОТОВА ДОКУМЕНТАЦИЯ И РАЗРАБОТЕН ПРОЕКТ
За имота е разработен цялостен инвестиционен проект за изграждане на модерна двуетажна къща с голям гараж, просторна дневна зона, басейн, лятна кухня и озеленено дворно пространство.
Налични са разработени проектни части:
• Архитектура
• Конструктивна част
• Електро
• ВиК
• Енергийна ефективност
• Вертикална планировка
• Проекти и документация за присъединяване към електроразпределителната и ВиК мрежа
• Съгласувана документация с ВиК и електроразпределителното дружество и налични становища
• Разработена концепция за дворното пространство
Тоест, значителна част от проектната и подготвителната работа вече е извършена.

Важно: към момента в имота няма изградени присъединявания към електроразпределителната и ВиК мрежа. Не се представя като имот с вече изградени ток и вода – налични са необходимите разработки и документация за бъдещото присъединяване.

КАКВО Е РАЗРАБОТЕНО КАТО ИДЕЯ
Първоначалната идея за имота е била създаването на модерен частен дом с подчертана автомобилна тематика и силна връзка между къщата, автомобилите и дворното пространство.
Основната сграда е проектирана с размери приблизително 12 × 9 м.
Първи етаж:
• Голям гараж
• Всекидневна
• Кухня
• Тоалетна
Гаражът е замислен не просто като място за паркиране, а като част от самото жилищно пространство.

Втори етаж
• 2 спални
• 2 бани
• 2 тоалетни
• Гардеробна
• Отворено пространство с визуална връзка към гаража и автомобилите
Една от характерните идеи на проекта е голямата остъклена част към гаража, така че автомобилите да бъдат видими от жилищната зона.

Двор:
• Басейн – 10 × 5 м
• Лятна кухня / барбекю / навес – 6 × 6 м
• Озеленени площи
• Предвидени паркоместа
• Просторно дворно пространство
• Концепция за декоративно и функционално озеленяване
Предвидено е основните настилки в зоните около сградата, басейна и паркирането да бъдат изпълнени като щампован бетон.

НО ТОВА НЕ Е УСЛОВИЕ КЪМ НОВИЯ СОБСТВЕНИК

Това е важно уточнение.
Не е необходимо купувачът да строи точно тази къща.
Разработеният проект представлява готова възможност и пример за една конкретна реализация на имота. Новият собственик може да използва разработеното, да го промени според собствените си нужди или да разработи изцяло различна архитектурна концепция, съобразена с действащите строителни параметри.
Имотът може да бъде интересен както за човек, който иска да реализира собствен проект за къща, така и за човек, който търси спокойно място за градина, овощна градина, озеленен двор или друг тип лично пространство, допустимо за имота.
А ако някой търси точно такъв дом...
Тогава имотът предлага една доста голяма преднина.

Ако вашата идея е модерна къща с голям гараж за автомобилите, басейн, лятна кухня, озеленен двор и функционално жилищно пространство, голяма част от най-трудната работа вече е свършена.
Има разработена архитектура, конструкция, ВиК, електро, енергийна ефективност, вертикална планировка, документация за присъединяванията и цялостна концепция за имота.
Към обявата са приложени 3D визуализации и планове, които показват как е замислена реализацията.

СТРОИТЕЛНИ ВЪЗМОЖНОСТИ
Към имота е налична и документация, показваща реалните граници и параметри, в които може да бъде реализирано застрояването.
При желание бъдещият собственик може да се запознае с наличната проектна документация и да прецени възможностите за реализация на собствена идея.

ЗАЩО СЕ ПРОДАВА?
Имотът първоначално е закупен именно с идеята да бъде реализиран този проект.
Впоследствие личните ми планове и приоритети се промениха и взех решение да не продължавам с инвестирането на средства в строителство.
Затова предпочитам да предоставя възможността на човек, който може да види потенциала на мястото и да го превърне в своята собствена идея.

Продава се от собственик. Без агенция.

Адрес: гр. Димитровград, ул. „Марица“ №60
Площ на имота: 868 кв.м.
Предназначение: урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м
Разработен проект: модерна двуетажна къща
Основна сграда по проекта: 12 × 9 м
Басейн: 10 × 5 м
Лятна кухня / барбекю: 6 × 6 м
Налични проектни части: архитектура, конструкция, ВиК, електро, енергийна ефективност, вертикална планировка и документация за присъединяване

За повече информация и оглед – 08******12

Цена: 30 000 €

Цената подлежи на разумен коментар след оглед.