Имотът е в регулация на 400м от хотелите "Снежанка", "Орловец" и "Перелик". Със становище на главния архитект изготвил кадастралния план на курорта, за застрояване до височина на сградите 10м и 50% плътност на застрояване е. Намира се на път, в близост до х-л "Бор". На 25м има трафопост и вода. Чудесно място за вилно селище в близост до центъра на комплекса. В плановете за развитието на курорта е предвидено на 50м от имота да се строи начална станция на лифт, който ще свързва Пампорово с Мечи чал над Чепеларе.